02/11/2009
ErrorScript
النعيم: البرنامج يحاكي النمو والتطور في النشاط العقاري بالمملكة
24 متدربا ينخرطون في برنامج الدبلوم العقاري بغرفة الشرقية
تواصل غرفة الشرقية تنفيذ برنامج (الدبلوم العقاري) كأول دبلوم احترافي متخصص لتأهيل العاملين في المنشات العقارية بالمنطقة الشرقية .ويشارك في البرنامج 24 متدربا من أصحاب ومدراء الشركات العقارية و العاملين فى القطاع العقاري.
ويهدف هذا البرنامج إلى إيجاد كادر وطني محترف للعمل العقاري على أسس علمية. من خلال اكساب المشاركين المهارات والمعارف العلمية والتطبيقية اللازمة لممارسة المهنة تمهيدا للتخصص الدقيق في صناعة العقار باعتبارها صناعة ذات معايير وقواعد علمية ومهنية.. وذلك انسجاما مع التوسع الملموس في حجم النشاط العقاري والمنافسة الكبيرة فيه، ولحاجة سوق العمل لكوادر وطنية متخصصة.
وحسب امين عام غرفة الشرقية عدنان بن عبدالله النعيم فإن البرنامج الذي ابتدأ من 24/10/2009 لمدة أربعة أشهر خصص منها شهران منها للجانب النظري، ويليه بحث تطبيقي لمدة شهرين أيضا، ويعقب فترة الدراسة والبحث برنامج تطبيقي ميداني مدته ستة أشهر يقوم المتدربين فيها بتطبيق ما درسوه فى شركاتهم والاستفادة باستشارات الغرفة طوال هذه الفترة .. فالتركيز في البرنامج على الجوانب العملية مع الجوانب النظرية، بحكم أن النشاط العقاري يعتمد في الغالب على الخبرات والتجارب، ذاك لأن النشاط العقاري بمثابة تجربة الانسان في الحياة منذ ان عرف السكن والاستيطان، فقد مارس الإنسان في ذلك إجراءات وآليات تأثرت بالحاجة والتطور الفكري والاجتماعي. وقد اعتاد الكثير من الناس ممارسة البيع والشراء في العقار منذ القدم إلا أن تلك التجارب لم يتم لها أي تأصيل علمي مهني كصناعة اقتصادية، من هنا تأتي أهمية برنامج الدبلوم العقاري، مشيرا الى ان المادة العلمية في البرنامج تم اعدادها من قبل خبراء ومهنيين متخصصين ومحلفين من معاهد دولية متخصصة.
واما المستفيدون من البرنامج فهم مدراء وموظفو الشركات والمكاتب العقارية، وموظفو إدارات الممتلكات العقارية والائتمان بالبنوك والشركات العامة، والسماسرة الأفراد على طريق الاحتراف، ووسطاء التأمين العقاري والمثمنين العقاريين.
ويتناول الجانب النظري للبرنامج عدة موضوعات ومحاور هي:
المحور التنظيمي، ويبحث التصنيف المهني والوظيفي للعقار، وبيئة العمل العقاري في المملكة في القطاعين الخاص والعام..
والمحور التسويقي، ويشمل تميز المنتجات العقارية عن غيرها من المنتجات، مواصفات الأرض واستعمالاتها وأهدافها التسويقية وارتباطها بالسعر..
والمحور القانوني، بما يعنيه من التوصيف القانوني لكل من المنتجات العقارية، والعلاقة بين المالك والمستأجر، وأنواع العقود والتبادلات التجارية. والأخلاقيات المهنية والتبعات القانونية في العمل العقاري..
ثم المحور الفني، ويتناول كيفية تكون المنتجات العقارية، والتصنيف والاختلاف بين المنتجات، والتطبيقات التسويقية لكل منها..
وأخيرا المحور الاقتصادي، ويتضمن الإجراءات المالية والمحاسبية، التمويل والإجارة.
