03/07/2012
مؤكدا تأثيراتها الإيجابية "الحضارية" و"الاجتماعية"
الراشد: القطاع الخاص يثمن موافقة مجلس الوزراء على نظامي الرهن والتمويل العقاري
ثمَّن رئيس مجلس إدارة غرفة الشرقية عبد الرحمن بن راشد الراشد موافقة مجلس الوزراء الموقَّر ــــ في جلسته أمس الأول الاثنين برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود ـــــ على نظامي الرهن العقاري والإيجار التمويلي.
وأشاد الراشد بما يحققه قرار مجلس الوزراء الموقّر من تفعيل للضمانات اللازمة عند ممارسة نشاطات وتمويل العقار أو المنقول، موضحا أن إقرار النظامين يضمن وضع ضوابط تحمي الدائن والمدين والضامن في العملية الائتمانية، خاصة فيما يتعلق بطبيعة الأصول محل الرهن، وإجراءات عقد الرهن، والشروط المطلوبة لانعقاده، وحالات انقضائه، وتحديد حقوق أطراف عقد الرهن، والتزاماتهم من حيث ما يشمله الرهن، وكيفية التعامل مع المرهون في أثناء سريان عقد الرهن، أو مع الحقوق المتعلقة بالغير قبل نشوء الرهن، وتحقيق المرونة المنضبطة اللازمة للاستفادة القصوى من الأصول العقارية والمنقولة التي لملكيتها سجل منتظم في إيجاد السيولة النقدية.
وأضاف إن من أهم النتائج الإيجابية لنظام التمويل العقاري إيجاد سوق للتمويل العقاري تؤسس بموجبه شركات مساهمة متخصصة في تقديمه بالتعاون مع مطورين عقاريين، مع إمكان إعادة التمويل، بهدف توفير بدائل أخرى مختلفة وعديدة، وضمان وصول دعم التمويل لمستحقيه ولجمعيات الإسكان، وتمكين المستفيدين من تملك العقارات بطرق ميسرة تحفظ حقوق أطراف العلاقة، تحت إشراف ورقابة مؤسسة النقد العربي السعودي، ضمانا لعدالة المعاملات.
وأكد أن إقرار مجلس الوزراء الموقّر لنظامي الرهن والتمويل العقاريين سوف يطلق الكثير من طاقات القطاع العقاري، ويسهم في تمكينه من المساهمة على نحو أكبر في رفع معدلات النمو الاقتصادي، وأداء دور "القاطرة" التي تجذب الاقتصاد الوطني نحو مزيد من الانتعاش والتقدم، بما يسهم في رفع القدرات التنافسية للاقتصاد المحلي في السوق العالمية، إضافة إلى تعزيز دور القطاع العقاري فيما يتعلق بالتنمية الاجتماعية والحضارية بشكل عام، والتنمية العمرانية بشكل خاص.
وأوضح الراشد أن هذه الموافقة تأتي امتدادا للأوامر الملكية الكريمة التي أصدرها خادم الحرمين الشريفين خلال الأعوام الماضية، ولقرارات عدة سابقة لمجلس الوزراء، تهدف إلى دعم الاقتصاد الوطني، وتعزيز أداء القطاع الخاص، وضخ مزيد من العافية والانتعاش في القطاع العقاري السعودي، ليؤدي دورا أكبر وأكثر فاعلية في دفع مسيرة التنمية الوطنية، مشيرا إلى دعم رأسمال صندوق التنمية العقاري بــ 40 مليار ريال، ورفع رأسمال البنك السعودي للتسليف والادخار بمبلغ 20 مليار ريال، وإعفاء جميع المتوفين من القروض المستحقة عليهم من صندوق التنمية العقاري، إضافة إلى إعفاء جميع المقترضين للإقراض السكني من قسطين لمدة عامين.
كما أشار إلى الأمر الملكي الكريم بدعم هيئة الإسكان بـ 15 مليار ريال، مؤكدا أن هذه القرارات ـ وغيرها كثير ـ تصب في مصلحة الوطن والمواطن، لافتا إلى أنها جاءت "تأكيدا لتوجهات القيادة السعودية، وحرصها على تعزيز أداء اقتصادنا الوطني، وتطوير القطاع العقاري، ليسهم على نحو أكثر فعالية في خدمة مسيرة التنمية الحضارية والاجتماعية، وتوفير أوجه الرعاية الاجتماعية لكافة أبناء المجتمع، في إطار اهتمام خادم الحرمين الشريفين بتحقيق أعلى مستويات الرفاهية والرخاء لكافة فئات وشرائح الوطن".
